Φόρτωση...
Για τον διεθνή επενδυτή, η απόκτηση ακινήτου σε μια ξένη χώρα με αντάλλαγμα την άδεια διαμονής είναι μια διαδικασία που απαιτεί ακρίβεια. Οι συχνές αλλαγές στο νομοθετικό πλαίσιο, τα διαφορετικά επενδυτικά όρια ανά περιοχή και οι αυστηρές προθεσμίες δημιουργούν ένα περιβάλλον ασάφειας που απαιτεί προσεκτική πλοήγηση.
Το ζήτημα είναι σύνθετο, καθώς συνδυάζει το Δίκαιο Ακινήτων με το Μεταναστευτικό Δίκαιο. Η νομική πρόκληση είναι η διασφάλιση της επιλεξιμότητας του ακινήτου βάσει των νέων ορίων (250k/400k/800k) και η ορθή τεκμηρίωση της προέλευσης των κεφαλαίων (AML compliance). Οποιοδήποτε λάθος στη νομική διαδικασία ή στη συγκέντρωση των δικαιολογητικών μπορεί να οδηγήσει σε απόρριψη της αίτησης διαμονής, αφήνοντας τον επενδυτή με ένα ακίνητο αλλά χωρίς το επιδιωκόμενο όφελος της Visa.
Οριστικό τέλος στη μεταβατική περίοδο της Golden Visa. Ο νέος χάρτης των 800.000€, οι εξαιρέσεις για βιομηχανικά ακίνητα και διατηρητέα στα 250.000€ και οι νομικές παγίδες της αλλαγής χρήσης.
Νομικός οδηγός για τη δικαστική διαμάχη ΣτΕ και Δήμων σχετικά με τα μπόνους δόμησης του ΝΟΚ. Τι πρέπει να προσέξετε πριν αγοράσετε νεόδμητο ακίνητο το 2026.
Οριστικό τέλος στις παρατάσεις για τη διόρθωση των αρχικών εγγραφών στο Κτηματολόγιο. Τι σημαίνει η οριστικοποίηση, πώς το ακίνητο περιέρχεται στο Δημόσιο και πώς να δράσετε.